匠都設計

愛媛県八幡浜市の建築設計事務所、匠都設計です。

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期間:トータルで約8ヶ月〜1年6ヶ月必要となります。
設計料金:総工事費の10%が目安となります(用途、規模、構造、仕様により前後します)



施主様からのお問い合わせ
メール・電話等でお問い合わせをお受けします。

打ち合わせ
施主様の考え方・趣味思考をお伺いさせていただき、
他、ご予算、現在の生活スタイル等をご質問させていただきます。
ご用意していただくものは、建設予定地の資料だけで他には特にございません。
土地からお探しの方は、設計の立場から土地探しのアドバイスをさせていただきます。

プレゼンテーション
施主様の要望・敷地視察・法規的及び役所の情報収集にもとづきプレゼンテーション資料を作成し設計依頼を検討していただくためのご提案をします。
初回打合せより3〜5週間程度のお時間をいただきます。

ここまでの作業では業務報酬は発生しません(無料です)
お気軽にご相談してください。ただし、プレゼンテーションの内容によっては費用が発生する場合が御座いますのでご相談してください




設計・監理契約
ご提案した資料が気に入っていただけるか、さらに打合せを重ねればご希望に沿うものが出来そうだとご判断いただければ設計・監理契約を交わします。契約にいたらなければ、ご提案した資料は回収させていただきます。
契約時に設計・監理料の10%をいただきます(1回目)
地盤調査等必要な場合は別途調査費をいただきます。

※設計・監理料は一度ご相談してください。


基本設計
さらに打合せを重ね基本的な図面を作成し、
図面を基に模型等を作成しイメージをかためていきます。
基本設計完了時に設計・監理料の20%をいただきます(2回目)

実施設計(設計完了
施工や見積もりが出来るように基本設計にもとづいて更に詳細な図面を作成します。
実施設計完了時に設計・監理料の40%をいただきます(3回目)

確認申請
管轄の行政機関に対して建築行為を行う際に、それぞれ必要な手続きを行います。
必要な手続きの内容は建築物の用途や規模、地域によって異なります。
確認申請印紙代は別途必要となります。

見積発注
施工業者数社に見積を依頼し、見積金額や技術等、いろんな面から比較し適正な施工業者選定を行います。

見積調整
施工業者より提出された見積金額と施主様の予算に差がある場合、図面内容の変更や資金調達の再検討などを行い金額の調整を行います。




工事契約
金額やその他の条件が施工業者と合意すれば工事契約を交わしていただきます。

工事着工〜工事完了(現場監理)
現場の進行状況に合わせて現場に足を運び、図面に基づき現場が進行しているかチェックし、工事中での変更事項などについての対応を行います。
着工時に設計・監理料の15%をいただきます。(4回目)
※中間検査印紙代・完了検査印紙代(別途)


引渡し
お引渡し前には設計・施工業者、それぞれの視点から検査をし、お引渡しをします。
お引渡し時に設計・監理料の残額(15%))をいただきます(5回目)


※住宅に限らず店舗・集合住宅・オフィスビル等・福祉施設・その他様々な設計をさせていただきます。建築家の造る家は高いというイメージがあるという方も少なくはないと思いますが、これまでローコスト住宅も経験していますので、建てようという意思がある方は予算を気になさらず、まずはご相談ください ( 相談は無料です )